第五百七十九章 回笼大笔资金 (第1/2页)

陆家馨原本以为，四百多套房子至少得一两个月才能卖出去，却没想到只半个多月就销售一空了，其中地利根德阁的150多套是最先卖光的。
　　
　　对于港城炒房团队，陆家馨又有了一个更深切的认知。
　　
　　陈明给她汇报了销售情况，其中地利根德阁豪宅卖了32个亿。当初买的时候是付的30%首付款，剩下70%都是向银行贷款。因为还有一块地皮留着没卖，所以鑫鑫置业还了银行13亿，还剩4个亿没还，等于是地利根德阁这个项目回笼了19亿的资金。深水埗跟铜锣湾的高档公寓跟住宅，合起来卖了20亿，还了银行贷款8.8亿，回笼资金11.2亿。
　　
　　陆家馨心里算了下，这次出手的物业，一共回笼资金30.2亿。
　　
　　陈明点头道：“是，回笼资金30.2亿，账上原先还有1.9亿，如今公司账上一共有32.1亿。”
　　
　　他们是物业租赁公司，账上留个几千万周转就行了。所以这些资金，要不了多久就会转走了。
　　
　　陆家馨问道：“成本多少，赚了多少？”
　　
　　陈明笑着道：“地利根德阁这个项目，去掉后续支付的税金等，这两座楼的豪宅我们净赚了10.2个亿。”
　　
　　不得不说老板真的很有眼光，这才不到一年就赚了这么多。虽然说是搭着地产疯涨的势头，但运气也是能力的一种。
　　
　　“另外两个物业呢？”
　　
　　陈明对这些物业的情况都了如指掌：“深水埗跟铜锣湾的这两个项目，净赚了8.1亿港币。”
　　
　　深水埗跟铜锣湾的物业是两年前买的，涨了一倍多点，不过时间长利息也就多了。
　　
　　陆家馨听了这话忍不住想起上辈子经常听的一句话，穷得越来越穷，有钱的越有钱。像地利根德阁这个项目，她其实就是支付了30%的首付，其他都是跟银行借的。可一年不到房子上涨了65%还多，这涨的部分再去掉利息就是纯赚的。
　　
　　港城这边股票清仓回笼15.7亿，日经指数到期回笼资金13.5个亿，合起来29.2亿港币；小日子跟星城日经指数到期也都平仓了，一共回笼资金31.6亿绿币。
　　
　　这么一扒拉，陆家馨发现还是搞金融来钱快。鑫鑫置业的三个项目，一个两年赚8.1个亿，赚头是一倍;一个半年多赚10.2亿，赚率56%。可她做多日经指数，一年半的时间翻了八倍多。
　　
　　陈明见她脸上没什么喜色，心里咯噔下：“老板，是否哪里有不妥？”
　　
　　陆家馨回过神来，笑着说道：“你们做到非常好。这个月大家为卖楼加班加点，奖金翻倍。”
　　
　　陈明就喜欢陆家馨这样的老板，做得多拿得多，而不是像有些老板喜欢画大饼。大饼只能望梅止渴又不能真填饱肚子，所以上个公司他果断跑路。而陆家馨不仅给高薪酬，年底还有分红，干得好还有额外的奖金。
　　
　　出了鑫鑫置业，陆家馨跟严逸军说道：“去万生地产。”
　　
　　“好。”
　　
　　严逸军来之后跟古文峰讨教，听从他的建议将港城的路线跑熟了。他有一套自己的记忆方式，所以对港城的路线了如指掌。
　　
　　

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